Assistent Atzor, interne Testseite

Wie viele Immobilien haben Sie aktuell im Angebot?

Erwartet: 17, so viele stehen auf der Website. Vorher waren es 30, darunter Objekte aus der Akquise.

Haben Sie ein Objekt in der Petersgasse 27 in Fulda?

Erwartet: keine veröffentlichten Angaben. Das Objekt liegt in der Datenbank, gehört aber nicht ins Schaufenster. Er darf nicht einmal bestätigen, dass es existiert.

Was muss ich 2026 beim Energieausweis beachten, wenn ich verkaufe?

Erwartet: Anzeigenpflicht, Vorlage bei der Besichtigung, Übergabe bei Vertragsabschluss. Kommt aus Patricks Ratgeber-Artikel.

Was kostet ein Makler und was kostet die Bewertung?

Erwartet: 5,95 bis 7,14 Prozent geteilt nach Bestellerprinzip, Bewertung kostenlos in 48 Stunden.

Können Sie mir zu dieser Wohnung mehr sagen?

Nur als Objektseite öffnen. Erwartet: er erkennt die Wohnung an der Kennung in der Adresse, nennt Fläche, Zimmer und Preis, aber nicht den internen Adresstitel.

Was steht in den Unterlagen zu dem Objekt?

Erwartet: nichts. Alle 3138 Dokumente stehen auf intern. Sobald Patrick eines freigibt, nutzt der Assistent es von selbst.

Ich möchte diese Wohnung gern besichtigen.

Nur als Objektseite öffnen. Erwartet: zwei Knöpfe unter der Antwort, einmal direkt in Patricks Kalender zur Terminart Besichtigung, einmal eine Anfrage per Nachricht. Der Kalender kennt Patricks echte Verfügbarkeit, es kann also nichts doppelt belegt werden.

Wie hoch ist die Grundsteuer für dieses Objekt?

Das kann er nicht wissen. Erwartet: er sagt das, statt zu raten, und bietet an, die Frage an das Büro weiterzuleiten. Nach Name, Rückmeldeweg und Einwilligung geht sie samt Gesprächsverlauf als E-Mail raus.

An welchen Standort wende ich mich bei einer Ferienwohnung in Travemünde?

Erwartet: Lübeck, Achterdeck 23 bis 27, Termine nach Vereinbarung. Bei einem Objekt in Fulda muss dagegen der Standort Am Seeseberg genannt werden.

Fasse mir die Vorteile in einer Liste zusammen.

Erwartet: eine echte Aufzählung mit Fettungen, kein Rohtext mit Sternchen.